skip to Main Content
Aleš Makový Architects group - DŮM NA ZELENOU s.r.o.

8 kroků k dokonalému domovu

Projekt začíná perfektní a promyšlenou architektonickou studií, návrhem interiéru a vnitřních dispozic, kde se budete cítit jako v ráji, protože vám vytvoříme fotorealistické video ve 3D, takže uvidíte dům v té nejvíce možné reálné podobě, ještě před tím než se zrealizuje. Jakmile jsou všechny detaily studie odsouhlasené, začneme tvořit kompletní projektovou dokumentaci s technickými návrhy a vyřizovat administrativu a stavební povolení.

01

Než začneme navrhovat – první kontakt

Na úvodní schůzce s vámi zkonzultujeme časovou a finanční náročnost vašeho stavebního záměru, seznámíme vás s postupem při projektování, s technologiemi konstrukcí, vytápění a přípravy teplé vody a možnostmi materiálového pojetí stavby.

Dále vám představíme naši práci na projektech a po úvodní schůzce vám zašleme cenovou nabídku.

Náš ateliér a showroom v zahradě s krásnou zelení najdete v Příboře s výhledem na úžasné Beskydy v blízkosti dálnice, mezi městy Frýdek-Místek a Nový Jičín.

Ještě před schůzkou si můžete přečíst náš blog a často kladené dotazy, například cena domu.

02

Architektonická studie – příprava a návrh

Kvalitní příprava je základ. Setkáme se na vašem pozemku, abychom pochopili okolí a správně osadili dům do terénu a navrhli dům tak, aby byly brány v úvahy veškeré limity a výhody pozemku. Správně vám navrhneme dům pouze, pokud nám řeknete všechny potřebné informace o sobě, o vašich potřebách, o vaší představě. Často jsou vyjadřovacím prostředkem klientů inspirační fotografie, na které se vám může líbit například pouze barevná kombinace, slazení materiálů, kompozice nebo jen určitý prvek architektury.

03

Vnitřní rozměry – interiér a dispozice

Velikost interiéru a jeho dispoziční uspořádání určujete vašimi požadavky na počet ložnic, pokojů, koupelen a dalších doplňkových prostor ale také vaším finančním limitem. Dům se odladí u nás v showroomu, kde s vámi probereme jednotlivé materiály. Interiér domu by měl navazovat esteticky na exteriér domu, a jen díky provázanosti a jednotnému designu může vzniknout mistrovské dílo.

04

Projektová dokumentace

Po dokončení a schválení architektonické studie, přichází technická část. Vytvoříme Vám projektovou dokumentaci samotného domu a dokumentaci doplňkových projektů jako je garáž, plot, zpevněné plochy, studna, čistírna odpadních vod, rekuperace vzduchu, fotovoltaika s bateriovým systémem, vytápění a přípravy teplé vody.

05

Energetika domu

Během kreslení stavební dokumentace víme všechny potřebné technické parametry stavby. Proto se v této fázi navrhují materiálové skladby jednotlivých konstrukcí (stěn, podlah, stropů, střech apod). Definují se parametry okenních a dveřních výplní. Zdroj vytápění domu na základě spočítané energetické ztráty domu a zdroj přípravy teplé vody podle počtu a individuální potřeby osob.  Výsledkem je energetické posouzení domu a zařazení domu do energetické třídy, případně určení možné výše dotační částky. Více informací o výši dotací zde.

06

Stavební povolení – inženýring

V této fázi děláme všechny kroky k tomu, abychom zajistili územní souhlas stavby, vyřízení ohlášky stavby nebo vyřízení stavebního povolení. V rámci této fáze je nutné zajistit všechny souhlasná vyjádření od dotčených orgánů, právnických nebo fyzických osob, které jsou dotčeny stavbou domu. Těchto vyjádření bývá zpravidla mezi 15 až 40, vždy záleží ale na složitosti stavby domu a na území ve kterém se nachází.

07

Položkový rozpočet stavby

kroku se zpracovává položkový rozpočet stavby. Výstupem je tabulka, která obsahuje jednotlivé nacenění položek od výkopů, přes hrubou stavbu, po konečné úpravy terénu po finálním dokončení stavby. Podle položkového rozpočtu firma nacení celou stavbu a můžete podle něj řešit s firmou více či méně práce. Díky položkovému rozpočtu je možné zajistit hladký průběh výstavby a je to jediný nástroj k tomu, abyste se dozvěděli konečnou cenu stavby. Zde si můžete přečíst článek cena domu.

08

Realizace a kolaudace

Chceme pro Vás vytvořit kvalitní a pohodlný domov se zhmotněním Vašich představ. Jsou dvě varianty realizace domu podle našeho projektu:  První – pomůžeme Vám vybrat kvalitní stavební firmu na základě Vašeho užšího výběru nebo druhá varianta je taková, že to uděláte s našimi partnery, se kterými dlouhodobě spolupracujeme, známe jejich práci a víme, že stavbu dotáhnout k samotné dokonalosti. V obou případech jsme rádi, když můžeme být u toho a zajistit Vám autorský dozor stavby tak, aby celé dílo bylo provedeno v pořádku v souladu s dokumentací. Kolaudace je pak hračka a můžeme to pořádně společně oslavit.

Back To Top